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房产个税是什么意思_个税清缴是什么意思?

陕西已经开征了房产税。你什么意思?

近日,陕西省政府近日发布《陕西省房产税实施细则》。细则提出,五类房地产免征房产税。根据《条例》的规定,房产税按房产原值扣除20%后的残值计算缴纳。纳税人没有财产原值作为计税依据的,财产所在地税务机关应当参照经批准的价格同类财产计算征收。

另外,细则规定,下列房产免征房产税:(一)国家机关、人民团体、军队自用的房产;(二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;(三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;(四)个人所有非营业用的房产;(五)经财政部批准免税的其他房产。房产税按年计算,分季征收,纳税人应在季度终了15日内申报纳税。

很多朋友都在问,陕西房产税是什么意思?其实这也让老齐看起来很傻。按照我的逻辑,房产税不可能这么快出台。要经过全国人大的立法,才会有相应的实施细则。基本上最早也要两年以后。所以陕西的房产税基本上让我措手不及,这也让网上的东西都有了。有人解释,你看非经营性房产是免税的,就是说只要你买了房子不租,就不收。看房产税按原值减20%,剩下的再交。然后我2000年买的房子现在2万,所以房产税跟我没关系,这明显是保护炒房者的政策。真的是这样吗?

这都是一本正经的瞎解释。其实这是陕西反应慢,明显是对商业楼宇开征房产税的政策。我们早在1982年就有这个政策,但是天知道为什么陕西现在才出台细则。换句话说,它自推出以来已经实施了几十年。根本没有鸡蛋,和大家也没有关系。这样吃瓜看热闹的人都可以散了。个人住房房产税或房地产税仍在征收中。

个人住房房产税现在是否开征没必要讨论,因为已经不是问题了,即使不是为了降低房价,也要考虑地方债务。2019年将是地方债偿还的高峰期。也就是说,地方政府用什么收入还钱是一个很大很大的问题。它直接威胁到我们的金融稳定。因此,我们必须为当地政府找到收入来源。至于卖地,这个事情很不稳定。比如在蓬勃发展的三四线市场,前两年土地根本卖不出去。房子卖不出去,让地方政府借了很多,甚至是隐性担保,让地方国企借了再在财务上担保。这种债务不算地方政府,其实是一样的。最后都是本地的。所以我们可以看到,近几年的债务负担逐年加重,终于赶上了今年一线城市的调控,三四线城市终于迎来了房价的爆发。当地政府不能处理很多事情。第一,推高房价,卖地。如果土地卖不出去,手里没有地方债就麻烦了。

所以这种依赖天气的想法几乎已经走到了尽头。如果你继续这样工作,就不会有问题。而且三四线供过于求,这波土地卖完了,估计还会有更多的供应,以后可能就没有再卖地的机会了。因此,未来所有的财政都将依赖新的税源,而这种税收只能从房地产中找到。对于中国广大地区来说,能够靠企业税维持地方财政的地方非常少。因此,从这个角度来看,地方政府,尤其是不发达的地方政府,对房产税是相当饥渴的。

十年前,我住在土地上,十年后,我住在房子上。那么我应该向谁征税呢?谁的房子多,谁就要交税。现在,就靠这个肉

当然很多人会说我不交房产税。你怎么能反抗我?他不可能敲你的门收税,因为成本太高了。但只要你想接受,就跑不掉。比如有人坐在家里告诉你,只要你想转让房子,就要补交房产税。这有一个优势,保护穷人。我们一辈子穷,一辈子不卖房,活到老,所以你真的一辈子不用交税。然而,他们中的大多数人有几栋房子,但他们不能容纳它们。如果他们依靠租金来收取费用,那么他们恐怕直到去世都拿不回来。所以我一定会尽快想到实现。同时,为了把房子卖个好价钱,避免滞纳金,这些人会主动在家交税,所以完全不用担心。

至于税率,我觉得不会很高。这个权力可以交给地方当局,让他们自己调整。根据你当地的收入情况,他们可以自行决定。每年千分之五到十,大概就是这个水平。一套百万的房子一年要交5000到元,你很可能会被免除面积。所以对于大部分自住家庭来说,应该完全没有影响,最多和物业费差不多。但是,如果你有大量的房子,很可能会有阶梯式的罚款税率,最高可能会提高到3%。就像我之前说的,如果你想在北京拥有五套房,你的后半生可能会很惨,一个月上万的房产税会拖累你的收入。至于房产税能不能转到房租上,别做梦了。如果你增加租金,他就不租了。他宁愿在几公里外找个便宜点的房子租。那你连这个房租都没有了,意味着房产税的压力会更大。所以到时候租客就是我爷爷,租客就是能帮你分担房产税的人。如果你想把他赶走,让房子空着几个月,你必须全额缴纳房产税。你现在不在乎,因为没有成本。那你就知道有多痛苦了。

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